保有物件

  1. 札幌市物件の退去連絡

    札幌市物件の管理会社から1部屋5月末で退去する、との連絡がありました。3月中旬から1部屋空きの状況だったのですが、これで2部屋空きになってしまいます。退去…

  2. 自販機収益ゼロ円?~その2

    札幌市物件の自販機収益がゼロであったのは前回書きました。管理会社に問い合わせた結果が返ってきました。<前回記事> 自販機収益ゼロ円?管理会社がベンダー担…

  3. 自販機収益ゼロ円?

    札幌市物件の管理会社から今月分の管理報告書が届きました。賃料や管理費等の収益・費用明細が記載されているのですが、今月は自動販売機収益の項目がありません。備考に…

  4. 決済後の事務処理

    2日前に八王子市物件の決済が完了したので、本日はその事務処理、特に会計処理を行っていました。法人としての会計処理も一度経験しているために比較的スムーズに終わり…

  5. 八王子市物件の決済

    本日は八王子市物件の決済でした。多少のトラブルはあったものの無事に決済は完了し、これで晴れて4棟40室の保有となりました。売買契約もこれで6回目くらいで、…

  6. スルガ銀行から着信が~その2

    数日前、地方出張のフライト中に見覚えのある番号から不在着信がありました。さっと調べたらスルガ銀行からでした。1か月前にも同じ番号から着信がありましたが、それは…

  7. 八王子市物件の金消契約

    本日は八王子市物件の金消契約&物件現地確認でした。さらに、次の購入候補物件の確認もしてきました。今日は休日(21日)と土曜日の間の平日ということで、本業の…

  8. 破産者マップを賃貸管理に活用する

    最近、「破産者マップ」というサービスが開始され、少し話題になっています。過去に官報に記載された破産者情報をGoogle Map上にプロットしているサービスで、…

  9. キャンセル部屋が即入居決定

    ここ最近よく記事にしている八王子市物件。今月末、満室で引き渡し予定であったものが突如1部屋入居キャンセル。違約金の取り扱いなんかもネタにしていましたが、今日晴…

  10. 繰上返済の効果について考察

    少ない資金を活用して融資を受け、物件をどんどん増やしていく戦略をとっている不動産投資家にとっては、「繰上返済」は投資効率を悪くするだけでしかないものと思います…

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    モチベーションの維持
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    空室の募集状況の確認
  5. 不動産収支管理

    投資家タイプ別の儲け~その2
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