02 札幌市物件

  1. 札幌市物件の退去連絡

    札幌市物件の管理会社から1部屋5月末で退去する、との連絡がありました。3月中旬から1部屋空きの状況だったのですが、これで2部屋空きになってしまいます。退去…

  2. 自販機収益ゼロ円?~その2

    札幌市物件の自販機収益がゼロであったのは前回書きました。管理会社に問い合わせた結果が返ってきました。<前回記事> 自販機収益ゼロ円?管理会社がベンダー担…

  3. 自販機収益ゼロ円?

    札幌市物件の管理会社から今月分の管理報告書が届きました。賃料や管理費等の収益・費用明細が記載されているのですが、今月は自動販売機収益の項目がありません。備考に…

  4. スルガ銀行から着信が~その2

    数日前、地方出張のフライト中に見覚えのある番号から不在着信がありました。さっと調べたらスルガ銀行からでした。1か月前にも同じ番号から着信がありましたが、それは…

  5. 破産者マップを賃貸管理に活用する

    最近、「破産者マップ」というサービスが開始され、少し話題になっています。過去に官報に記載された破産者情報をGoogle Map上にプロットしているサービスで、…

  6. 「違約金取扱」と「借換打診」の回答がありました

    本日は回答待ちだった2件についてメールで返信ありました。1つは、「決済直前に入居キャンセルが…」で書いた、今月末決済予定の八王子市物件の1部屋が直前で入居キャ…

  7. スルガ銀行から着信が・・・

    数日前のことですが、本業の会議が終わった後、スマホを見ると見知らぬ電話番号からの着信が。留守電を聞くと、なんとスルガ銀行から。やましいことはしていないハズなの…

  8. 札幌市物件の借換(打診中)

    年初に今年の目標としても掲げた札幌市物件の借換の件。本業のバタバタで余裕がなかったために具体的に進められていませんでしたが、ようやく打診レベルですが動きだせま…

  9. 札幌市物件の管理悪戦苦闘~その2

    札幌市物件は購入後の管理でいろいろと大変でした。前回に引き続き、管理面での苦労、対応などをまとめてみたいと思います。(前回記事「札幌市物件の管理悪戦苦闘(管理…

  10. スルガ銀行との金利交渉録

    札幌市物件は、スルガ銀行からほぼフルローンで借入をしています。保有期間5年で2回金利交渉に成功して、当初4.5%の金利は2.7%にすることができました。過去の…

最近の記事

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  2. スルガ銀行との金利交渉録
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  5. 「不動産投資は儲かるのか」について考察
  1. 八王子市物件の決済にむけての現状

    不動産全般

    八王子市物件の決済にむけての現状
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    決済後の事務処理
  3. 不動産全般

    空室の募集状況の確認
  4. 不動産全般

    リタイア前にやっておきたいこと
  5. 月間収支

    2019年2月の概算収支
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