06 八王子市物件
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決済後の事務処理
2日前に八王子市物件の決済が完了したので、本日はその事務処理、特に会計処理を行っていました。法人としての会計処理も一度経験しているために比較的スムーズに終わり…
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八王子市物件の決済
本日は八王子市物件の決済でした。多少のトラブルはあったものの無事に決済は完了し、これで晴れて4棟40室の保有となりました。売買契約もこれで6回目くらいで、…
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八王子市物件の金消契約
本日は八王子市物件の金消契約＆物件現地確認でした。さらに、次の購入候補物件の確認もしてきました。今日は休日（21日）と土曜日の間の平日ということで、本業の…
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キャンセル部屋が即入居決定
ここ最近よく記事にしている八王子市物件。今月末、満室で引き渡し予定であったものが突如1部屋入居キャンセル。違約金の取り扱いなんかもネタにしていましたが、今日晴…
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「違約金取扱」と「借換打診」の回答がありました
本日は回答待ちだった2件についてメールで返信ありました。1つは、「決済直前に入居キャンセルが…」で書いた、今月末決済予定の八王子市物件の1部屋が直前で入居キャ…
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決済直前に入居キャンセルが…
今月末に決済予定の八王子市物件。新築物件ですが1月の時点ですでに満室予約の状態で、引き渡し後から即満額賃料が入って安定稼働する・・・そのハズでした。本日、売主…
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決済準備でちょっとトラブル
八王子市物件は、決済に向けて着々と準備を進めています。先日、仲介会社から決済日の支払・受領金額の明細が届きました。決済日にどういう名目のものをいくら支払う/受…
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物件別の口座開設について
以前、物件別の会計管理について書きました。（以前の記事はこちら）MoneyForwardの部門会計の考え方を使って、物件別に貸借対照表・損益計算書を出力できる…
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徒歩1分の違い
八王子市物件は、売主が作成した物件概要書上は所在地が最寄り駅から徒歩11分と記載ありました。これが徒歩10分だと賃貸募集を行う上でも非常に有利になるので、いろ…
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八王子物件への融資
あと1か月ほどで八王子物件（新築）の決済です。ありがたいことに、引き渡し前にすでに満室見込みです。銀行との口座開設、金銭消費貸借契約など、少し慌ただしくなって…
