2019年 1月

  1. 月間収支

    2019年1月の概算収支

    月末になりましたので、1月分の概算収支をまとめてみようと思います。全室満室ですので、かなり限界収益に近い状態となっています。練馬区物件の概算収支収…

  2. 03 岐阜市物件

    岐阜市物件の売却体験記

    岐阜市物件は、売却活動開始からおよそ1年半かかってようやく売却できました。途中、売り止めにしていた時期もあったのですが、かなり時間がかかってしまいました。…

  3. 不動産収支管理

    確定申告の準備

    本日は2018年度の確定申告の準備をやっていました。毎年、弥生会計のアップデートが完了すると、すぐに確定申告登録作業を始めます。通常の確定申告資料に加え、不動…

  4. 04 名古屋市物件

    名古屋市物件の売却体験記

    名古屋市物件を購入したのが2014年12月。そこから、ほぼ1年で売却したのが名古屋市物件です。不動産投資をはじめて物件購入ばかり続けていたのが、ここに来て初め…

  5. 不動産全般

    本業が慌ただしく・・・

    本業である2流コンサル業が慌ただしくなってきました。繁閑の差が激しい仕事なので、一度この状態に入ると数週間は忙しいままになってしまいます。ブログを始めていい感…

  6. 不動産全般

    不動産市況について思うこと

    全体的な不動産市況を語れるほどには物件探し、融資申込を行っているわけではないのですが、最近よく紹介される物件や、不動産会社の方とお話しをする中で感じていること…

  7. 02 札幌市物件

    札幌市物件の管理悪戦苦闘~その2

    札幌市物件は購入後の管理でいろいろと大変でした。前回に引き続き、管理面での苦労、対応などをまとめてみたいと思います。(前回記事「札幌市物件の管理悪戦苦闘(管理…

  8. 八王子市物件の決済にむけての現状

    不動産全般

    八王子市物件の決済にむけての現状

    保有物件は4棟などと自称しておりますが、うち1棟は今年3月決済予定です。決済が終わったら購入体験記は整理して書いてみたいと思いますが、今回は、そのまえにざっと…

  9. 不動産全般

    スルガ銀行との金利交渉録

    札幌市物件は、スルガ銀行からほぼフルローンで借入をしています。保有期間5年で2回金利交渉に成功して、当初4.5%の金利は2.7%にすることができました。過去の…

  10. ちえかし業(2流コンサル)

    不動産投資における課題感・対応方法の共有

    ただいま、とある温泉街に来て、このブログを書いています。本業である2流コンサル業における所属部門のマネージメント合宿への参加のためです。1年に1度、執行役員…

最近の記事

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