本日最後の家賃振込があり、3月分の概算収支が確定しました。八王子市物件の引き渡しがありますが、3月はフリーレントのため収益貢献はありません。
＜参考記事＞
決済準備でちょっとトラブル
練馬区物件の概算収支
| 収入 | 家賃 | 378,000円 |
| 自販機 | 2,000円 | |
| 支出 | ローン元利 | 209,000円 |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 電気代 | 4,000円 | |
| 固定資産税 | 16,000円 | |
| 収支 | +131,000円 |
満室かつ臨時出費も一切ないため、収支が限界利益の約13万円となりました。
札幌市物権の概要収支
| 収入 | 家賃 | 710,000円 |
| 自販機 | 1,000円 | |
| 支出 | ローン元利 | 295,000円 |
| 管理費 | 35,000円 | |
| 電気代 | 39,000円 | |
| 定期清掃 | 8,000円 | |
| 修繕費 | 0円 | |
| 固定資産税 | 53,000円 | |
| 収支 | +281,000円 |
3月15日に1部屋退去のため賃料が日割で少なめになっています。短期の入居者であったため違約金請求できるのですが、それは来月回収予定。大き目の修繕もないため比較的高い収益になっています。来月は空室、修繕、広告費とかかってくるので怖い・・・
相模原市物件の概算収支
| 収入 | 家賃 | 370,000円 |
| NET使用料 | 3,000円 | |
| 支出 | ローン元利 | 157,000円 |
| 管理費 | 20,000円 | |
| 電気代 | 1,000円 | |
| 固定資産税 | 17,000円 | |
| 収支 | +178,000円 |
全く先月と変わらずです。
総評
＜総収支＞
+590,000円
比較的落ち着いていた3月でした。来月は、空室により札幌市物件で収益が下がる一方で、八王子市物件が収益に貢献してくれるはずです。
＜2019年累積収支＞
01月 +469,000円
02月 +558,000円
03月 +590,000円
==================
合計 +1,617,000円
よろしければ↓をクリックで応援下さい。
