不動産収支管理

2019年3月の概算収支

本日最後の家賃振込があり、3月分の概算収支が確定しました。八王子市物件の引き渡しがありますが、3月はフリーレントのため収益貢献はありません。
<参考記事>
 決済準備でちょっとトラブル

練馬区物件の概算収支

収入 家賃 378,000円
自販機 2,000円
支出 ローン元利 209,000円
管理費 20,000円
電気代 4,000円
固定資産税 16,000円
収支   +131,000円

満室かつ臨時出費も一切ないため、収支が限界利益の約13万円となりました。


札幌市物権の概要収支

収入 家賃 710,000円
自販機 1,000円
支出 ローン元利 295,000円
管理費 35,000円
電気代 39,000円
定期清掃 8,000円
修繕費 0円
固定資産税 53,000円
収支   +281,000円

3月15日に1部屋退去のため賃料が日割で少なめになっています。短期の入居者であったため違約金請求できるのですが、それは来月回収予定。大き目の修繕もないため比較的高い収益になっています。来月は空室、修繕、広告費とかかってくるので怖い・・・


相模原市物件の概算収支

収入 家賃 370,000円
NET使用料 3,000円
支出 ローン元利 157,000円
管理費 20,000円
電気代  1,000円
固定資産税 17,000円
収支   +178,000円

全く先月と変わらずです。


総評

<総収支>
 +590,000円

比較的落ち着いていた3月でした。来月は、空室により札幌市物件で収益が下がる一方で、八王子市物件が収益に貢献してくれるはずです。

<2019年累積収支>
 01月 +469,000円
 02月 +558,000円
 03月 +590,000円
==================
 合計   +1,617,000円 



よろしければ↓をクリックで応援下さい。


関連記事

  1. 不動産収支管理

    「不動産投資は儲かるのか」について考察

    今、自分の不動産投資は儲かっているのか。いつも、それを考えています。…

  2. 不動産収支管理

    投資期間中の不動産投資の儲け

    投資期間中にその不動産投資が儲かっているのかどうかを判断するのは難し…

  3. 不動産収支管理

    物件別の口座開設について

    以前、物件別の会計管理について書きました。(以前の記事はこちら)Mo…

  4. 不動産収支管理

    投資家タイプ別の儲け~その2

    前回の記事で、不動産投資家タイプのうちサラリーマン投資家の儲けの考え…

  5. 不動産収支管理

    物件別の会計管理

    そろそろ確定申告の時期ですね。慌ただしく領収書をかき集められている方…

  6. 不動産収支管理

    2019年6月の概算収支

    6月分の概算収支が確定しました。札幌市物件の空室により収益が低下して…

最近の記事

おすすめ記事

  1. スルガ銀行との金利交渉録
  2. 「不動産投資は儲かるのか」について考察
  3. 不動産収支の3つの視点
  4. 余剰資金の投資再開(FXスワップ裁定取引)
  5. 不動産投資における自身の立ち位置

アーカイブ

  1. 不動産全般

    本屋で空き家問題を考える
  2. 不動産全般

    不動産投資5年を振り返って
  3. 不動産全般

    リタイア前にやっておきたいこと
  4. 不動産収支管理

    2019年3月の概算収支
  5. 不動産収支管理

    2019年6月の概算収支
PAGE TOP