不動産全般

八王子市物件の決済

本日は八王子市物件の決済でした。
多少のトラブルはあったものの無事に決済は完了し、これで晴れて4棟40室の保有となりました。

売買契約もこれで6回目くらいで、慣れたものです。粛々と資料確認&押印を繰り返していきます。最後に送金伝票を書いて終わりです。

少しトラブルがあったのが、売主への建物表題登記費用の支払いです。これは現金で売主に手渡しすることになっているので、出金伝票を書いてもらって、押印するだけです。金額は9万円なのですが、実際に行員の人が手元に持ってこられたのが90万円でした。

すぐさま異常に気付いて事実確認が始まります。
私は売主さんと話しながら、「銀行でもこんなことあるんですね~。一番そういうのって気を付けますよね~」と話してました。結果、わかったのは手巾伝票への金額記載ミスでした。私は最初に金額の説明を受けたあとは、出金伝票の金額までは詳細に確認していなかったのですが、仲介業者が書いた際にミスをしたようです。仲介担当者は平謝りでしたが、まあ、実害はなかったので問題なしです。すぐさま81万円をATMで振込入金して終わりです。

こんなゴタゴタをして時間を経過しているのですが、なかなか売主側の着金確認が終わりません。売主側の銀行口座への送金処理がどこかで遅れているようでした。

年度末最後の平日ということで、慌ただしかったのかもしれません。30分以上待ってようやく着金確認がとれて晴れて解散でした。

帰り際、売買仲介会社に、「そういえば、先日紹介してもらった、もう1棟の物件、銀行打診状況はどうですか」と確認したところ、現在検討いただいている状況で来週あたりに再度確認してくれるとのこと。門前払いでなかったことに安堵はしました。

着金確認を待っている間、仲介担当者と「4月以降の融資姿勢はどうなるんですかね~」なんて雑談をしているなかで「そういえば4月からスルガ銀行の業務停止期間が解除されますよね。また、融資再開するんですかね~」なんて聞いてみました。毎年、この時期になると銀行の挨拶周りがあるらしいのですが、それもあまりなく、噂としても再開すると聞こえてこない、と言ってました。やはり、いきなり再開っていうのは世間の目も厳しいでしょうからなさそうですね。



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