02 札幌市物件

自販機収益ゼロ円?

札幌市物件の管理会社から今月分の管理報告書が届きました。賃料や管理費等の収益・費用明細が記載されているのですが、今月は自動販売機収益の項目がありません。備考には、「今月の自販機収益はゼロ円です」との記載が・・・。どういうこと?

札幌市物件は住宅街にあり、人通りもそれほど多いところではありません。それでも、物件を購入した5年前に自販機設置を検討した際には、ベンダーより収益は見込めます、ということで設置を決めました。

その後、毎月2000円程度の収益があがっていました。自販機収益としては物足りないものではありますが、小銭稼ぎ程度にはよいか、と考えていました。

それが今月はゼロ円です。
今まで、一度もゼロ円になったことはありません。収益が低下傾向だった、とかならわかるのですが、安定して一定額の収益がありました。

自販機収益は、ベンダーから管理会社に明細が送られ、それをそのまま私に転送してくれる形式となっているため、まずは管理会社に確認です。

・収益ゼロ円って、ゼロ円の明細書が届いたということか
・それとも明細書が届いていないということか
・もし、ゼロ円明細が届いているのなら、数値集計に問題ないのか
・もしくは自販機がサービス提供できないような状態になっていなかったか?

というか、自販機収益がゼロ円と報告したらこれくらいの質問は来るだろうことを予想して、もう少し備考とかにはちゃんと状況を書いてほしいものです。1往復の連絡が無駄です。

さて、翌日には管理会社から回答が。

・ゼロ円明細は届いていない
・ゼロ円だった場合は明細が届かない
・念のため、ベンダーに問い合わせ中
・ちなみに、他物件でも自販機集計は下がっている

うーん、最後の説明はあまり理由になっていないけど、全体として収益が低下傾向であることはわかりました。理由はわからないですが。

ゼロ円が本当で、あと2,3か月続くようであれば自販機を撤去してもらわないと、電気代だけが無駄になります。1か月後くらいには回答返ってくるかな。



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