不動産全般

本業が慌ただしく・・・

本業である2流コンサル業が慌ただしくなってきました。
繁閑の差が激しい仕事なので、一度この状態に入ると数週間は忙しいままになってしまいます。ブログを始めていい感じの更新ペースで進めれてこれたのですが、ちょっと滞りそうです。

本業が忙しくても、勝手に稼いでくれるのが不動産投資のよいところ。
現保有物件3棟は満室運営で安定したキャッシュを稼いでくれています。昨年は修繕費用が畳みかけるように一気に発生したために、なかなか手取り現金が安定しなかったのですが、昨年末依頼落ち着きを見せています。

3月引き渡し予定の八王子物件は、晴れて満室となりました。
年末から募集をかけ、入居は3月下旬であるにも関わらず、想定していたのよりもかなり早いペースで満室になりました。あとは引き渡しを待つのみ。今年は、この物件の引き渡しが完了したところからがスタートで、次の物件をいかに早く買えるかが勝負です。

弥生のソフトウェアアップデートが完了したので、今週末は確定申告資料の作成にとりかかります。仕訳はすでにExcelですべて作成済みなので、CSVにして弥生に取り込みすればよいのですが、毎年、賃料収入の内訳(入居者単位でいくら収入があったか)をいちいち登録しないといけないのが大変です。ふるさと納税もありますし、昨年は医療費も高額で、いろいろと申請すべきことがあります。

こちらも確定申告資料を作ってからがスタートです。金利交渉、新たな物件購入のためにも、確定申告資料を早く仕上げなければと。



よろしければ↓をクリックで応援下さい。


関連記事

  1. 不動産全般

    西武信用金庫の担当者と面談

    本日、西武信用金庫の担当者とお会いしました。先週、担当の方からお電話…

  2. 不動産全般

    2019年の目標

    あけましておめでとうございます。2019年、へやかし屋は厄年です。昨…

  3. 不動産全般

    賃貸経営者としての心構えの参考書

    不動産投資を始める前に読んだ本で、今でも定期的に読み返している本があ…

  4. 不動産全般

    八王子市物件の決済

    本日は八王子市物件の決済でした。多少のトラブルはあったものの無事に決…

  5. 不動産全般

    子供に何を遺すのか

    今、新築の物件を35年で融資してもらうと、ふと、完済する時期に自分は…

  6. 不動産全般

    その日のうちに返信する心がけ

    日々、不動産関連の会社から連絡があります。物件の紹介から、管理報告ま…

最近の記事

おすすめ記事

  1. 不動産収支の3つの視点
  2. 不動産投資における自身の立ち位置
  3. 「不動産投資は儲かるのか」について考察
  4. 余剰資金の投資再開(FXスワップ裁定取引)
  5. スルガ銀行との金利交渉録

アーカイブ

  1. 不動産全般

    100万分の1の人材目指して
  2. 不動産全般

    不動産管理が落ち着いてきたら・・・
  3. 時事・ニュース

    全国定額住み放題サービスって…
  4. ちえかし業(2流コンサル)

    2流コンサル(ちえかし)業とリタイアについて
  5. 03 岐阜市物件

    岐阜市物件の売却体験記
PAGE TOP