月間収支

2019年2月の概算収支

本日最後の家賃振込があり、2月分の概算収支が確定したので、早めに報告します。今月も満室稼働のおかげで限界利益に近いです。

練馬区物件の概算収支

収入 家賃 378,000円
自販機 2,000円
支出 ローン元利 209,000円
管理費 20,000円
電気代 5,000円
固定資産税 16,000円
収支   +130,000円

満室かつ臨時出費も一切ないため、収支が限界利益の13万円となりました。


札幌市物権の概要収支

収入 家賃 721,000円
自販機 3,000円
支出 ローン元利 295,000円
管理費 35,000円
電気代 70,000円
定期清掃 8,000円
修繕費 13,000円
固定資産税 53,000円
収支   +250,000円

 先月電気代の支払いがなかったので今月は2か月分です。水道代の支払は2か月に1回で今月は対象外月なので支出項目にありません。修繕費用は1部屋鍵がっ故障したことによる交換費用です。3月中旬に1部屋退去予告があったので、ついに満室状態終了。繁忙期に決め切れるか・・・


相模原市物件の概算収支

収入 家賃 370,000円
NET使用料 3,000円
支出 ローン元利 157,000円
管理費 20,000円
電気代  1,000円
固定資産税 17,000円
収支   +178,000円

家賃の先払いなどのイレギュラーなことがなくなり、ようやく正常で安定した収支状況になりました。


総評

<総収支>
 +558,000円

満室でほぼ臨時出費もなく限界収支に到達しました。来月から1部屋空きになる一方で、八王子市物件が収支に加わる予定。ただし、決済が月末近くになるので、安定した収支貢献は4月以降になりそう。



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