02 札幌市物件

スルガ銀行から着信が・・・

数日前のことですが、本業の会議が終わった後、スマホを見ると見知らぬ電話番号からの着信が。留守電を聞くと、なんとスルガ銀行から。やましいことはしていないハズなのですが、気になるので即折り返し電話しました。

結論としては、確定申告書類を出してください、という連絡でした。

物件購入後は毎年このような電話が、確定申告が終わりそうな時期にかかってきていたことを思い出しました。ここ数年はそういう連絡がなかったので、スルガ銀行からの電話っていうことで少しあせりました。

そういえば、前回スルガ銀行に金利交渉した時も、こういった確定申告書類出してくださいって連絡を契機にしていたなあと(スルガ銀行との金利交渉についてはこちらを)。ということは、今回もこれを機にしれっと金利引き下げのお話しをしてみようかと。

電話では、必要な書類をメールで送るので、それに返信する形で確定申告書類を添付して返信して欲しいとのことでした。すぐにメールが来たのですが、そのメールのなかに気になる文言が。

お客様の所得状況や入居状況を把握させて頂き、物件運営に不安要素があった場合は現地調査や管理会社の変更などの対応策を早期にご提案することが目的でございます。

管理会社の変更の提案?

いくら返済を安定させるためとはいえ、そこまで言及するんですね。もちろん「提案」という形なので強制力はないでしょうが・・・。これが「お金を貸した以上、いろいろとチェックし、口出しもしますよ」という銀行の本来の姿なのかもしれませんけどね・・・

さて、メインは金利相談です。あまり押しつけがましい感じではなく、軽い感じで、より賃貸経営を安定させるためにも金利のご相談お願いしますよ~という感じで返信しておきました。

札幌市物件の借入メイン戦略は、借換えです。以前記事にも書いた件です(こちら)。ですが、こちらは2週間以上、音沙汰がない状況で進んでいるのか止まっているのかも分からない感じ。ひとまず借換の話を進めつつ、金利交渉も並行していく感じでいきます。

<関連記事>
 → スルガ銀行との金利交渉録
 → 札幌市物件の借換(打診中)



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