不動産全般

不動産管理が落ち着いてきたら・・・

不動産投資というのは、安定稼働してくると日々そんなにやらないといけないことはありません。以前の記事(物件探索・管理にかける時間)でも、それほど時間がかからないってことを書きました。手間がかからないことは非常によいのですが、あいた時間はそのまま収益増強に使うことができないところが悩みどころです。

管理にあまり時間をかけなくてよい、というのは不動産投資の非常によいところです。ただ、私はいつも努力し続けていないと不安になってしまう性格です。これは恐らく大学受験などで、自分がさぼっていると、他の人に追い抜かれてしまう、という強迫観念に近いところから来ていると思います。努力し続けていることで安心する、というものです。

不動産投資は、始めは調べれば調べるほど知識が増えていきますが、ある程度調べつくすと得られる知識はあまり増えなくなります。私は不動産投資の本を40冊程度は持っていますが、もう、最後の10冊くらいは同じことが書いてあったほとんど得るものがなかったです。5年も不動産投資をやっていると、必然的に落ち着いてしまいます。良い言い方をすると効率的になりましたが、悪い言い方をすると型にはまってしまったとも言えます。

さて、こんな状況では努力をしたくても空回りです。物件を買いたくても自己資金が貯まっていませんし、管理部分をどう努力しても大幅なコストダウンにはなりません。私は比較的安全志向の投資ですが、積極的にリスクをとって面白い投資をしている人の本・ブログを見て、自分もそうやって枠からはみ出てみよう、なんて思うのですが、「慣れないことをすると失敗する」という怖さもあって動き出せません。

努力する時間を持て余している感じです。
圧倒的な欠如感、不足感、敗北感。
そういったものが努力につながるのですが、ちょっと中途半端なところで落ち着いてしまっているなあ、とここ最近反省しています。

新たにチャレンジできることは山ほどあるはずなんですけどね。



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