へやかし屋の因果応報不動産投資 |

不動産収支管理

2019.06.24

2019年6月の概算収支

6月分の概算収支が確定しました。札幌市物件の空室により収益が低下していますが、おおむね安定しています。練馬区物件の概算収支収入家賃378,000円自販機1,000円支出ローン元利209,000円管理費 20,000円電気代3,000円固定資産税16,000円収支 +131,000円満室かつ臨時出費も一…
不動産全般

2019.06.7

西武信用金庫の担当者と面談

本日、西武信用金庫の担当者とお会いしました。先週、担当の方からお電話をいただき、最近の一連の出来事について心配をおかけして申し訳なく、きちんとご説明させていた…
不動産全般

2019.06.2

スルガ銀行の元本一部カットの連絡

スルガ銀行から郵送物が届き、元本一部カットの相談を受ける体制が整った、とのこと。果たしてどんな内容なのか。不正融資に端をはっして、業務停止となっていたスル…
不動産全般

2019.05.28

空室の募集状況の確認

3月中旬から札幌市物件の1部屋が空室となっています。空室の募集は管理会社に委任しているのですが、こまめに状況確認する必要性を再認識したので記事にしてみようと思…
不動産全般

2019.05.27

5年前の顧客リスト

ここ数日、不動産会社から何件か営業電話がかかってきました。まあ、営業電話自体は毎度のことなので特に気にならないのですが、電話してきた不動産会社に、ある傾向があ…
時事・ニュース

2019.05.26

西武信金不正融資ニュース～その5

前回で最後にしようとしていたのですが、ここ数日のニュースを見て再度記事にしてみようと思います。立ち入り調査の実施、理事長の辞任など、西武信用金庫の近辺が騒がし…
月間収支

2019.05.19

2019年5月の概算収支

5月分の概算収支が確定しました。収支は安定してきていますが、八王子市物件のローン支払いが本格化していないので、定常的な収支ではまだありません。練馬区物件の概…
時事・ニュース

2019.05.7

西武信金不正融資ニュース～その4

さんざんネタにしてきた西武信金不正融資ニュースも今回で最後にしようと思います。先日、不動産会社の方と話しをしているときに、ふと本件をネタにしてみたところ、意外…
不動産全般

2019.05.6

新規物件開拓復活

長かったGWも最終日です。前半はゆっくりと過ごし、後半は帰省などでバタバタでしたが、ゆっくりと休息はとれました。さて、そんななか新規物件の紹介があり、本日は物…
ものかき業（ブログ執筆等）

2019.04.29

ものかき屋の編集後記（2019年4月）

投稿のペースが落ちてきましたが、今月も編集後記を。3月末に八王子市物件の決済を行い、次の融資までには時間がかかることがわかってからというもの、めっきりと投…