過去の記事一覧

  1. 06 八王子市物件

    キャンセル部屋が即入居決定

    ここ最近よく記事にしている八王子市物件。今月末、満室で引き渡し予定であったものが突如1部屋入居キャンセル。違約金の取り扱いなんかもネタにしていましたが、今日晴…

  2. 01 練馬区物件

    繰上返済の効果について考察

    少ない資金を活用して融資を受け、物件をどんどん増やしていく戦略をとっている不動産投資家にとっては、「繰上返済」は投資効率を悪くするだけでしかないものと思います…

  3. 不動産全般

    「違約金取扱」と「借換打診」の回答がありました

    本日は回答待ちだった2件についてメールで返信ありました。1つは、「決済直前に入居キャンセルが…」で書いた、今月末決済予定の八王子市物件の1部屋が直前で入居キャ…

  4. 06 八王子市物件

    決済直前に入居キャンセルが…

    今月末に決済予定の八王子市物件。新築物件ですが1月の時点ですでに満室予約の状態で、引き渡し後から即満額賃料が入って安定稼働する・・・そのハズでした。本日、売主…

  5. 不動産全般

    不動産管理が落ち着いてきたら・・・

    不動産投資というのは、安定稼働してくると日々そんなにやらないといけないことはありません。以前の記事(物件探索・管理にかける時間)でも、それほど時間がかからない…

  6. 不動産全般

    即断即決の心構え

    本業でも不動産業でも、普段から即断即決するよう心掛けています。スピードだけを優先して重要な判断を誤ってはいけませんし、逆に無駄に時間だけをかけて判断するのでも…

  7. 不動産全般

    次の物件取得に向けて

    今月に八王子市物件決済があります。詳細な必要資金の明細も見えてきて、手元に残る金額も明らかになってきました。そろそろ、八王子市物件の次を具体的に考えることがで…

  8. 06 八王子市物件

    決済準備でちょっとトラブル

    八王子市物件は、決済に向けて着々と準備を進めています。先日、仲介会社から決済日の支払・受領金額の明細が届きました。決済日にどういう名目のものをいくら支払う/受…

  9. 02 札幌市物件

    スルガ銀行から着信が・・・

    数日前のことですが、本業の会議が終わった後、スマホを見ると見知らぬ電話番号からの着信が。留守電を聞くと、なんとスルガ銀行から。やましいことはしていないハズなの…

  10. 不動産全般

    子供に何を遺すのか

    今、新築の物件を35年で融資してもらうと、ふと、完済する時期に自分は生きているのか、なんて、考えてしまいます。個人の資産をきっちりと子供たちに遺すのか、自分の…

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  5. 不動産収支の3つの視点

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  1. 不動産収支管理

    物件別の会計管理
  2. 時事・ニュース

    副業の平均月収調査結果について
  3. 不動産全般

    本業が慌ただしく・・・
  4. 不動産全般

    拡大路線に入るための手取CF
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    賃貸経営者として社会貢献を考える
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